도움말·문의

거래 자료는 국토교통부 실거래가 공개시스템이 공공데이터로 공개하는 자료입니다. 매일 새벽 새로 공개된 거래를 받아 지도와 목록에 반영하고, 단지 화면은 그 자료로 하루 한 번 새로 만듭니다.

거래는 계약일로부터 30일 안에 신고하게 되어 있고 신고 뒤 공개되기까지도 시간이 걸려, 최근 계약은 늦게 나타날 수 있습니다. 계약이 해제(취소)되면 공개 자료에 따라 해제로 표시합니다.

가격·면적·층·계약일 같은 거래 내용은 신고된 내용을 국토교통부가 공개한 그대로 보여 줍니다. 원자료의 정정은 신고관청(시·군·구)과 국토교통부를 거쳐 이루어지며, 정정된 내용은 자료를 다시 받을 때 반영됩니다. 최근 두 달 치 거래는 매일, 아파트 매매는 최근 1년 치를 매주 다시 받습니다.

지도의 위치나 단지 이름, 화면 표시가 이상하다면 아래 양식으로 알려 주세요.

단독·다가구 전월세처럼 번지가 공개되지 않는 거래는 어느 건물인지 알 수 없습니다. 이런 거래는 그 법정동의 대표 위치(그렇게 정하기 어려우면 읍·면·동의 대표 위치)에 모아 표시하고, 목록에는 "동 단위", 지도에는 "동 위치"로 적습니다.

같은 동의 서로 다른 집이 한 점에 모이므로 신고가·하락을 판정하지 않고, 다른 거래를 비교하는 기준으로도 쓰지 않습니다.

새로 신고된 거래를 같은 위치, 같은 면적대, 같은 층 구간(아파트·오피스텔은 3층 이하와 그 위를 나눕니다)의 이전 유효 거래와 비교합니다. 유효 거래는 해제되지 않은 거래입니다.

신고가는 이전 유효 거래가 3건 이상 있을 때 그 최고가보다 높은 거래이고, 하락은 바로 앞 유효 거래보다 5% 이상 낮은 거래입니다.

직거래(중개 없이 당사자끼리 한 거래)는 시세와 다를 수 있어 판정하지 않고 비교 기준으로도 쓰지 않습니다. 신고가·하락은 신고된 가격끼리 비교한 결과이며, 집의 가치를 평가한 것이 아닙니다.

지도 마커와 단지 화면 맨 위에 보이는 가격입니다. 실제 시세나 감정가가 아니라 신고된 거래로 계산한 참고값입니다.

같은 면적대의 거래로 계산합니다. 해제된 계약과 직거래는 빼고 최근 1개월 거래가 2건 이상이면 그 평균, 아니면 최근 3건 평균입니다. 3층 이하 거래는 다른 거래가 없을 때만 씁니다.

단지 화면은 국토교통부 단지 번호가 있는 아파트만 만듭니다. 최근 1년 매매가 많은 순으로 약 1만 곳과 1,000세대 이상 단지를 만들되, 최근 1년 안에 위치를 확인한 유효 매매가 있어야 합니다.

한 번 만든 화면은 그대로 두고, 조건에 새로 맞는 단지는 매일 자료를 갱신할 때 더합니다(전체 화면 수에는 한도가 있습니다). 화면이 없는 단지와 오피스텔·연립·다세대·단독 거래도 지도에서 볼 수 있습니다.

문의할 때 받는 정보와 보관 기간, 외부에 맡기는 일은 개인정보처리방침에 적어 두었습니다. 개인정보에 관한 요청은 binscot0317@gmail.com로도 받습니다.

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